Ogłoszenie o III przetargu na oddanie w użytkowanie wieczyste na okres 99 lat z przeznaczeniem na cele mieszkaniowe - dz. nr. 366/9, 366/11, 366/12 - Jawornik-Przedmieście
Opis
OGŁOSZENIE
O III PRZETARGU NA ODDANIE W UŻYTKOWANIE WIECZYSTE NA OKRES 99 LAT Z
PRZEZNACZENIEM NA CELE MIESZKANIOWE NIERUCHOMOŚCI MIENIA KOMUNALNEGO
Działając
na podstawie ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce
nieruchomościami (Dz.U.2018.121 j.t.), rozporządzenia
Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu
przeprowadzania przetargów oraz rokowań
na zbycie nieruchomości (Dz.U.2014.1490 j.t.), oraz Uchwały Rady
Gminy Jawornik Polski Nr 209/XXXIII/2016 z dnia 30 grudnia 2016 roku
Wójt
Gminy Jawornik Polski
podaje
do publicznej wiadomości, że ogłasza III przetarg ustny
nieograniczony na oddanie w użytkowanie wieczyste na okres 99
lat z przeznaczeniem na cele mieszkaniowe nieruchomości gruntowych
stanowiących własność Gminy Jawornik Polski, położonych na
terenie wsi Jawornik-Przedmieście, gm. Jawornik Polski, oznaczonych
jako działki:
Nr działki
KW
Pow.
(ha)
Położenie i opis nieruchomości
Obciążenia
Cena wywoławcza [zł]
[netto]
Wadium [zł]
Minimalne postąpienie
366/9
PR1R/00057982/2
0,1479
Położone
w obrębie Jawornik-Przedmieście, o atrakcyjnej
lokalizacji (otoczenie krajobrazowe) położone w strefie
pośredniej wsi i gminy, o kształtach foremnych,
granicach widocznych, z dostępem do linii energetycznej
usytuowanej na działce macierzystej. Warunki pod budowę
mieszkaniową bardzo dobre.
Działki
posiadają dostęp do drogi gminnej nr 366/3 w chwili
obecnej nie urządzonej.
Teren
obejmujący nowo wydzielone działki nie posiada miejscowego
planu zagospodarowania przestrzennego. Nieruchomości
objęte decyzjami o ustaleniu warunków zabudowy które
określają ich przeznaczenie pod budownictwo mieszkaniowe
jednorodzinne.
wolna
26 799,00
+23% Vat
2700,00
270,00
366/11
PR1R/00057982/2
0,1498
wolna
27 144,00
+23%Vat
2700,00
280,00
366/12
PR1R/00057982/2
0,1524
wolna
27 615,00
+23% Vat
2700,00
280,00
Przeznaczenie wg. Studium
Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania
-
działki nr 366/9, 366/11,
366/12 wsi Jawornik-Przedmieście
- położone są w obszarach produkcji rolnej, Nieruchomości
objęte są decyzjami
o ustaleniu warunków zabudowy
RRG.6730.20.2016 z dnia 23.09.2016 r., RRG.6730.21.2016 z dnia
22.09.2016 r., RRG.6730.22.2016 z dnia 21.09.2016 r. które określają
ich przeznaczenie pod "Budowę budynku mieszkalnego
jednorodzinnego, budowa bezodpływowego zbiornika na ścieki bytowe,
budowa studni kopanej wraz z infrastrukturą towarzyszącą".
Przetarg odbędzie się w dniu
14.12.2018 r. o godz. 900 w budynku Urzędu Gminy (sala
narad).
Cel oddania nieruchomości w
użytkowanie wieczyste:
-
oddanie w użytkowanie wieczyste nastąpi na cele mieszkaniowe.
Sposób zagospodarowania nieruchomości:
-
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna zgodnie z wydanymi decyzjami o
ustaleniu warunków zabudowy, Okres użytkowania wieczystego - 99
lat.
Termin zagospodarowania nieruchomości:
Wyznacza się termin zagospodarowania
nieruchomości:
- 2 lata licząc od daty zawarcia umowy
notarialnej o oddanie w użytkowanie wieczyste na rozpoczęcia
budowy. Za rozpoczęcie budowy uważa się wybudowanie fundamentów.
- 4 lata od daty zawarcia umowy notarialnej o
oddanie w użytkowanie wieczyste na zakończenia budowy. Za
zakończenie budowy uważa się wybudowaniem budynku mieszkalnego w
stanie surowym zamkniętym.
W razie niedotrzymania terminu zagospodarowania
nieruchomości mogą być ustalone dodatkowe opłaty roczne
obciążające użytkownika wieczystego, niezależne od opłat z
tytułu użytkowania wieczystego. Wysokość dodatkowej opłaty
rocznej wynosi 10% wartości nieruchomości gruntowej określonej na
dzień ustalenia opłaty za pierwszy rok, po bezskutecznym upływie
terminu jej zagospodarowania, ustalonego w umowie. Za każdy
następny rok opłata podlega zwiększeniu o dalsze 10 % tej
wartości.
Właściwy organ może rozwiązać umowę użytkowania
wieczystego przed upływem określonego w niej terminu, jeżeli
użytkownik wieczysty korzysta z tej nieruchomości w sposób
sprzeczny z ustalonym w umowie, a w szczególności,
jeżeli nie zabudował jej w ustalonym terminie.
Warunki inwestycyjne muszą być spełnione oddzielnie
dla każdej działki oddanej w użytkowanie wieczyste.
Wysokość
opłat, terminy ich wnoszenia i zasady aktualizacji:
Najwyższa
cena uzyskana w przetargu stanowi podstawę do ustalenia opłat z
tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości.
Za
oddanie w użytkowanie wieczyste nieruchomości pobiera się
następujące opłaty:
a)
pierwszą opłatę w wysokości 25% z zastosowaniem bonifikaty 60%
najwyższej ceny uzyskanej w przetargu, płatną jednorazowo
(pomniejszona o wpłacone wadium) nie później niż do dnia
zawarcia umowy notarialnej o oddanie nieruchomości w użytkowanie
wieczyste, dniem zapłaty jest dzień wpływu środków pieniężnych
na rachunek Gminy Jawornik Polski,
b)
opłaty roczne w wysokości 1% z zastosowaniem bonifikaty 50%
najwyższej cenynieruchomości
gruntowej uzyskanej w przetargu,
-
opłaty
roczne wnosi się przez cały okres użytkowania wieczystego do dnia
31 marca każdego roku, z góry za dany rok na numer rachunku
bankowego wskazany po zawarciu umowy notarialnej, opłaty rocznej
nie pobiera się za rok, w którym ustanowione zostało prawo
użytkowania wieczystego,
- wysokość opłat rocznych z tytułu użytkowania
wieczystego nieruchomości gruntowej może być aktualizowana nie
częściej niż raz na 3 lata, jeżeli wartość tej nieruchomości
ulegnie zmianie. Zaktualizowaną opłatę roczną ustala się przy
zastosowaniu dotychczasowej stawki procentowej, od wartości
nieruchomości określonej na dzień aktualizacji opłaty.
- do pierwszej opłaty oraz opłat rocznych dolicza się
podatek VAT wg obowiązującej na dzień oddania nieruchomości w
użytkowanie wieczyste stawki, zgodnie z ustawą z dnia 11 marca
2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U.2011.177.1054 z
późn. zm.), na dzień publikacji ogłoszenia o przetargu, stawka
VAT wynosi 23%.
Warunki
przystąpienia do przetargu
Uczestnik powinien posiadać dokument stwierdzający
tożsamość, w przypadku uczestnika osoby prawnej dokument
pełnomocnictwa.
Okazanie komisji dowodu wpłaty wadium.
Osoby przystępujące do przetargu wyrażają zgodę na
przetwarzanie danych osobowych zgodnie z ustawą z dnia 29
sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (Dz.U.2015.2135 z późn.
zm.)
Wadium
należy wpłacić gotówką w kasie w siedzibie tutejszego urzędu
lub na konto Gminy Jawornik Polski w Banku Spółdzielczym
w Przeworsku o/Jawornik Polski Nr konta 41 9106 1018 2004 1000
0026 0003 najpóźniej do 10.12.2018 do godz 1530.Datą
wniesienia wadium jest data uznania rachunku bankowego Gminy
Jawornik Polski. Wadium może być wnoszone także w obligacjach
Skarbu Państwa lub papierach wartościowych dopuszczonych do obrotu
publicznego.
Wniesienie wadium przez uczestnika przetargu jest
równoznaczne z potwierdzeniem przez niego faktu zapoznania się z
ogłoszeniem o przetargu i jego akceptacją bez zastrzeżeń, jak
również potwierdzeniem, iż jest mu znany stan faktyczny i prawny
nieruchomości będącej przedmiotem przetargu.
II.
Dodatkowe informacje o przetargu
Minimalne postąpienie nie może wynosić mniej niż 1%
ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych
dziesiątek złotych. O jego wysokości decydują uczestnicy
przetargu.
Przetarg jest ważny bez względu na liczbę
uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik zaoferuje co najmniej
jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. Uczestnicy przetargu
mogą zgłaszać kolejne postąpienia ceny wywoławczej do chwili
kiedy po 3-krotnym wywołaniu ostatnio zaoferowanej kwoty nikt nie
zgłosi kolejnego postąpienia. Po trzecim wywołaniu najwyższej
ceny dalsze postąpienia nie zostają przyjęte. Przewodniczący
komisji przetargowej zamyka przetarg i ogłasza osobę, która
przetarg wygrała.
Wadium wpłacone przez osobę, która wygra przetarg
zostanie zaliczone na poczet pierwszej opłaty z tytułu z tytułu
użytkowania wieczystego, która winna być wpłacona najpóźniej w
dniu zawarcia aktu notarialnego.
W przypadku uchylenia się od zawarcia umowy
notarialnej w ustalonym terminie, wadium przepada na rzecz
sprzedającego.
Wadium pozostałych uczestników przetargu zostanie
zwrócone po odwołaniu lub zamknięciu przetargu.
Do
pierwszej opłaty z tytułu użytkowania wieczystego zostaną
doliczone koszty szacunku i wyceny w wysokości po 307,50
zł od każdej działki.
Zawarcie umowy notarialnej o oddanie w użytkowanie
wieczyste nastąpi w terminie wyznaczonym przez organizatora
przetargu. Najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia
przetargu osoba ustalona jako nabywca nieruchomości zostanie
zawiadomiona o miejscu i terminie zawarcia umowy notarialnej.
Koszty
związane z zawarciem aktu notarialnego ponosi osoba ustalona jako
nabywca.
Organizator przetargu zastrzega sobie prawo zmiany
niniejszych warunków oraz odwołania przetargu w przypadku
wystąpienia uzasadnionych przyczyn, informując o tym niezwłocznie
w formie właściwej dla ogłoszenia o przetargu.
Dodatkowe
informacje można uzyskać w Urzędzie Gminy w Jaworniku Polskim
pok. nr 2, lub telefonicznie 16 6514073.
Data publikacji
2018-11-12
Osoba publikująca: Administrator Marek Jamrozik Data publikacji: 2018-11-12